gepflegte Doppelhaushälfte in Mosigkau

- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche 103 qm
- Grundstücksfläche 630 qm
- Nebengebäude (Sommerküche, Hobbyraum, Abstell,)
- Wintergarten 1998
- ab 1991 saniert
- zwischen 2008 und 2011 teilweise modernisert

EG:
- Diele
- Badezimmer mit kleiner Badewanne und Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

OG:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Ankleide
-WC

Keller:
- 4 Räume
Grundrisse

Die Mitte der 1930er Jahre errichtete Doppelhaushälfte befindet sich mit einer Grundstücksfläche von 630 qm im ruhigen Stadtteil Dessau Mosigkau und wurde mit Beginn der 1990er Jahre grundlegend saniert sowie zwischen den Jahren 2008 und 2011 umfangreich modernisiert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sowie die Dacheindeckung und die Heizungsanlage stammen aus der Sanierungszeit. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert, bedarf jedoch einer Prüfung bzw. Erweiterung.

Auf dem rückseitigen gepflegten Grundstück können Sie auf der Terrasse gemütlich beisammensitzen. Mit Blick in den Garten lädt sie in den Feierabendstunden zur Erholung und Entspannung. Der Garten wurde hauptsächlich als Rasenfläche angelegt wobei er genügend Platz für Spielgeräte, Blumenbeete und einen Wirtschaftsgarten zur Verfügung stellt. Im Nebengebäude, welches zwischen Wohnhaus und Garten errichtet wurde, finden sie zwei große Nutzräume vor, die als Sommerküche und Hobbyraum genutzt werden können. Daneben und darüber werden ausreichend Abstellmöglichkeiten geboten. Auf der Hofeinfahrt finden zwei Pkw problemlos Platz.

Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Raum für eine 3-köpfige Familie.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen 1998 errichteten Wintergarten und eine geflieste Treppe. Hinter der Hauseingangstür erschließen sich Ihnen vom Dielenbereich aus das 2011 neu geflieste Badezimmer, in dem sich eine Dusche und eine kleine Badewanne befinden, die Küche mit Verbindung zum Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches mit einer Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Grundrissverbesserungen sind in der Form möglich, in dem diese beiden Räumlichkeiten getauscht werden und die Wand zur Küche geöffnet wird, so dass eine geräumige Wohnküche entstehen könnte.

Im Dachgeschoss wurden vom Flur aus zwei Schlafzimmer geschaffen, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Im größeren Zimmer wurde eine Ankleide integriert. Für das Obergeschoss steht ein WC zur Verfügung.

Über die Dachbodentreppe im Flur erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Die Raumhöhe ist jedoch niedrig (durchschnittlich ca. 1,65m). Den Zugang finden Sie neben der Treppe und durch den Wintergarten.

Die Anschlüsse für Gas, Trinkwasser, Elektroenergie und für das Abwasser sind vorhanden.

Die kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau - die drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt - liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Halle/ Leipzig, Magdeburg und Berlin.
Die Stadt ist sowohl in Dessau – Ost als auch in Dessau – Süd an die Autobahn A9 angeschlossen.

Zudem schneiden sich Bundesstraßen B 184 und B 185 in Dessau. Unter anderem besteht auch eine Eisenbahndirektverbindung nach Berlin, Leipzig und Magdeburg.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in nordöstlicher Randlage von Dessau - Mosigkau, einer für Familien beliebten Wohngegend mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Kurze Wege zu den Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, zu medizinischen Versorgungseinrichtungen, dem städtische Klinikum oder auch zu Kindergärten und Schulen sind besonders hervorzuheben. In etwa 10 Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit zwei größeren Einkaufspassage.