Objektbeschreibung
EG Wintergarten, Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer,
OG: Flur, 2 Schlafzimmer
KG: 2,5 Kellerräume
Anbau von außen zugänglich:
Waschhaus mit WC, Abstellräume
Garage und Partyraum
Pool, Teich, Garten, Gewächshäuser
Ausstattung
In der sogenannten Junkersiedlung von Dessau-Waldersee präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Das ca. 1937 erbaute Haus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 835 m² ausreichend Raum für die ganze Familie.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wintergarten als gemütlicher Eingangsbereich, gefolgt von einem Flur, einem modernisierten Badezimmer (2005), einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer. Über den Flur des Anbaus erreichen Sie die Küche und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Flur. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet damit zusätzliche Nutzfläche, während das teilunterkellerte Haupthaus mit zwei Räumen – darunter der Heizungsraum – ausreichend Stauraum und Platz für Vorräte bietet.
Der praktische Anbau ergänzt das Raumangebot: Hier finden Sie über den Hof aus zugänglich eine Waschküche mit modernisiertem WC (2006) sowie mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Im Zuge der Hochwassersanierung um 2003 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert sowie die Dacheindeckung ausgetauscht. Auch die elektrische Anlage wurde vollständig neu installiert. Laut Angaben der Eigentümer ist lediglich der Austausch des Verteilerkastens noch erforderlich. Das Erdgeschoss wurde gedämmt und erhielt einen Estrichboden.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine von Pflanzen umgebene Pergola mit Blick auf den Teich und zum Pool lädt als idyllische Rückzugsoase zum Verweilen ein.
Für Selbstversorger oder Hobbygärtner steht im hinteren Bereich ein großer Garten mit zwei Gewächshäuser zur Verfügung.
Zwei Abstellschuppen sowie eine beheizbare Garage mit angrenzendem Partyraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Gohrauer Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Waldersee von Dessau-Roßlau – eingebettet in ein ruhiges, verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit Vorgärten, altem Baumbestand und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Dessauer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit.
