Referenz: 79

- 4-Raum-Wohnung mit 101,48 qm
- Erdgeschoss mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste - WC
- 3 Schlafräume
- Stellplatzanmietung möglich (monatlich 25€ )
- Laminat/Fliesen
- Keller
- Hausmeisterdienst

Auf einer Wohnfläche von knapp 100 qm verteilt sich diese 4-Raum-Wohnung im gesamten Erdgeschoss eines Anfang der 2000er Jahre sanierten Mehrfamilienhauses in der Helmut-Kohl-Straße 50.

Eintretend in den Flur gelangen Sie linkerhand in das leicht verwinkelte Wohnzimmer, von dem aus Sie auf einen Balkon gelangen, der zur begrünten Hinterhofseite hinaus zeigt. Die davorliegende Grünfläche kann eigens vom Mieter bewirtschaftet werden.

Abgetrennt und doch integriert im Wohnzimmer, befindet sich die geräumige, geflieste Küche.

Wieder im Flur angelangt, befinden sich mittig die zwei gefliesten Tageslichtbäder - eines davon mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das andere als Gäste-WC genutzt, sowie auf der rechten Seite, alle Schlafbereiche.

Eines der Schlafzimmer dient als Durchgangszimmer und könnte heute neben der Schlaffunktion, als Büro- oder Ankleidezimmer verwendet werden.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine geräumige Parzelle im Keller.

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Helmut-Kohl-Straße nahe dem Paul-Greifzu-Stadion.

Pkw-Parkplätze finden Sie auf dem vorderen Parkplatz des neu erbauten Sportbades. Durch dieses wurde zudem eine fußläufige Anbindung an den ÖPNV geschaffen.

benötigte Unterlagen zur Vertragsprüfung

- Mieterselbstauskunft - Erhalt nach erfolgter Besichtigung und Zusage
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Die Eigentümer wünschen einen beidseitigen Kündigungsausschluss von 12 Monaten.

Für die Heiz- und Warmwasserversorgung schließt der Mieter einen separaten Vertrag mit dem zuständigen Versorger ab. Die im Exposé angenommenen Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Angenommen werden ca. 140 EUR. Somit ist dieser Wert nur ein Richtwert.