Erstbezug*moderner Neubau mit Balkon*Aufzug*Fßb-Hzg

  • 1.352,00 EUR
    Kaltmiete
    Gropiusallee 85
    06846 Dessau - Roßlau
    Übersicht
    Objekt-Nr. 86
    Objektart Wohnung
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 06846
    Ort Dessau - Roßlau
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.352,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Kaution 1.704,00 EUR
    Außenstellplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 104,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Bad Dusche, Wanne
    Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 2023
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Befeuerung Fernwärme

    Objektbeschreibung

    - Neubau aus dem Jahr 2022
    - modern, elegant & energetisch
    - 3-fach verglasten bodentiefe Kunststofffenster, Fußbodenheizung
    - 3-Raum-Wohnung
    - 104 qm Wohnfläche
    - Aufzug
    - modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - Gäste-WC
    - Hauswirtschaftsraum
    - umlaufender Balkon
    - offene Küche
    - Stellplatz/Garage möglich

    Ausstattung

    modern*elegant*energetisch saniert

    Dieser Neubau komplettiert das Wohngebiet gegenüber dem Georgengarten und fügt sich mit seinem modernen Design in die Straßenansicht des nahegelegenen und weltberühmten Bauhauses ideal ein.

    Auf 4 Ebenen werden 10 Mietparteien auf einer Wohnfläche zwischen zwischen 52 bis 265 qm individuelle Wohnungen angeboten, die mit ihren besonderen Highlights kaum noch Wünsche offen lassen.

    Zur Verfügung stehen derzeit eine 2 und zwei 3-Raum-Wohnungen im 2. Obergeschoss, welches bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden kann.

    Dier hier angebotene 104 qm große 3-Raum-Wohnung hat einen offenen und individuellen Charakter.

    Eintretend in den geräumigen Flur befinden Sie sich gegenüber dem Schlafzimmer, welches neben einem Zugang zum Balkon auch einen Zugang zum modernen Hauptbad ermöglicht. Das Tageslichtbad im Industriedesign verfügt über eine ebenerdige, geräumige Dusche und über eine Badewanne. Weiterführend gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit der integrierten Küche, die mit bodentiefen Fenstern ein besonders helles Lichtkonzept ermöglicht. Als Highlight dieser Wohnung ist der umlaufende Balkon zu nennen. Dieser blickt direkt in den Georgengarten.

    Gegenüber des Wohnzimmers liegen der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC. Dazwischen wurde ein Kinderzimmer mit Balkonzugang integriert. Der Balkon verfügt teilweise über schiebbare Sonnenschutzpaneele.

    Die Grundausstattung zeigt einen modernen Vinylboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste, bodentiefe Kunststofffenster und ein kontaktloses Türschließsystem.

    Ein Stellplatz kann angemietet werden. Die Hausreinigung sowie Gehwegreinigung und der Winterdienst werden durch einen separaten Dienstleister durchgeführt.

    Lagebeschreibung

    Das Wohngebiet in Dessau-Ziebigk ist mitten des Weltkulturerbes Bauhaus gelegen. Es liegt nordwestlich am Stadtkern und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Unmittelbar grenzt das Schloss Georgium mit Garten und der Anhaltischen Gemäldegalerie an. Weiterhin sind die FH Anhalt, die Meisterhäuser und der Tierpark in
    direkter Nähe angesiedelt und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung

    Sonstiges

    Zur Mietvertragsprüfung werden folgende Unterlagen benötigt:

    - Mieterselbstauskunft (Erhalt nach erfolgter Besichtigung und Zusage)
    - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
    - Mietschuldenfreiheitsbestätigung des aktuellen Vermieters
    - Datenschutzerklärung

    Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Direktabrechnung mit dem städtischen Versorger.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.352,00 EUR
    Kaltmiete
    Gropiusallee 85
    06846 Dessau - Roßlau

    Lagebeschreibung

    Das Wohngebiet in Dessau-Ziebigk ist mitten des Weltkulturerbes Bauhaus gelegen. Es liegt nordwestlich am Stadtkern und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Unmittelbar grenzt das Schloss Georgium mit Garten und der Anhaltischen Gemäldegalerie an. Weiterhin sind die FH Anhalt, die Meisterhäuser und der Tierpark in
    direkter Nähe angesiedelt und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung

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