schöne Doppelhaushälfte in Lingenau
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199.000,00 EURKaufpreis06779 Raguhn-JeßnitzAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 82 Objektart Haus Objekttyp keine Angabe Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Region Lingenau PLZ 06779 Ort Raguhn-Jeßnitz Preise und Kosten Kaufpreis 199.000,00 EUR Maklerprovision 2,97 % des Verkaufspreises inkl. der MwSt Außenstellplätze 2 Flächen Wohnfläche ca. 127,00 m² Grundstück 229,00 m² Stellplätze 2 Ausstattung Zimmer 5,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Bad Dusche, Fenster, Wanne Küche Einbauküche Boden Laminat Befeuerung elektrisch Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest Unterkellert ja Rollladen ja Zustandsangaben Baujahr 1996 Energieverbrauch Befeuerung elektrisch Sonstiges Objektbeschreibung
- Doppelhaushälfte auf 4 Etagen mit ca. 127 qm Wohnfläche und noch mehr Nutzfläche
- Grundstücksgröße 229 qm
- voll unterkellert - trocken
- Baujahr 1996
- Nachtspeicheröfen (Angebote für Alternative vorhanden)
EG:
Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC
OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
DG:
- 1 Wohnraum
Keller: Flur, 3 Räume (Anschlussraum als Büro, Waschmaschinenraum, 1 großer Abstellraum
Terrasse
Garten
Gerätehaus
CarportAusstattung
Die Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 229 Quadratmetern weist eine Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern auf und wird derzeit selbst genutzt. Es wurde 1996 im ausgewiesenen Neubaugebiet im Süden von Lingenau, einem Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt erbaut
Auf dem Grundstück, welches von groß gewachsenen Sträuchern als Sichtschutz eingefriedet ist, befinden sich vorwiegend Strauch- und Rasenanlagen, 2 große Bäume, ein Gerätehaus, das als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, Mobiliar und Fahrräder dienen kann und eine Carport mit gepflasterter Auffahrt und Platz für bis zu 2 Pkws.
Im Haus entstanden drei Schlafzimmer nebst Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und könnte auch als Wohn- bzw. Schlafraum genutzt werden.
Der Keller verfügt über 3 Räumlichkeiten, die als Nutzräume – Büro, Waschraum, Lager genutzt werden.
Das Haus bedarf generell keiner Modernisierung. Eine Renovierung der Wohnräume ist möglich. Die Grundausstattung Dach, Versorgungsleitungen, Fenster und Türen stammen aus der Bauzeit. Bei der Errichtung wurde Außendämmputz sowie doppeltverglaste Kunststoffthermofenster verwendet, wodurch das Haus in Verbindung mit dem Kamin mit Speicherfunktion altersentsprechend energetisch gut aufgestellt ist.
Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Der eingebaute Kamin ermöglicht aber eine kostengünstige Heizquelle im Wohnzimmer und in der Küche.
Als alternative Heizquellen gibt es bereits Angebote für eine Luft-Wärmepumpe oder für Klimageräte, die sowohl als Kühl- als auch als Heizquelle genutzt werden können. Eine Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage ist nicht vorhanden, aber empfehlenswert.
Die Anschlüsse für Trinkwasser/Abwasser und Elektroenergie sind vorhanden.Lagebeschreibung
Der Ort Lingenau ist Teil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und zählt etwa 180 Einwohner
Geprägt wird der Ort durch die unmittelbare Nähe zum Wald auf nordöstlicher Seite, der gleichzeitig als Schallschutz für die 1km entfernte A9 dient und zu den Feldern auf südwestlicher Seite, die wiederum einzelne Dörfer verbinden.
Lingenau ist somit direkt eingebettet zwischen den Städten Dessau - Roßlau, Köthen und Bitterfeld - Wolfen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule199.000,00 EURKaufpreis06779 Raguhn-JeßnitzAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der Ort Lingenau ist Teil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und zählt etwa 180 Einwohner
Geprägt wird der Ort durch die unmittelbare Nähe zum Wald auf nordöstlicher Seite, der gleichzeitig als Schallschutz für die 1km entfernte A9 dient und zu den Feldern auf südwestlicher Seite, die wiederum einzelne Dörfer verbinden.
Lingenau ist somit direkt eingebettet zwischen den Städten Dessau - Roßlau, Köthen und Bitterfeld - Wolfen.
Sandra Kohl Immobilien
Frau Sandra
Kohl
Semmelweisstr. 7
06847 Dessau - Roßlau