gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Carport & Stellplatz
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349.000,00 EURKaufpreis04356 LeipzigAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 81 Objektart Haus Objekttyp keine Angabe Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Region Seehausen PLZ 04356 Ort Leipzig Preise und Kosten Kaufpreis 349.000,00 EUR Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Außenstellplätze 3 Flächen Wohnfläche ca. 120,00 m² Grundstück 250,00 m² Stellplätze 3 Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bad Dusche, Wanne Küche Einbauküche Boden Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Unterkellert ja Rollladen ja Zustandsangaben Baujahr 1996 Energieverbrauch Ausweiserstellung ohne Energieausweis Art Bedarf Endenergiebedarf kWh/(m²a) 84.8 Baujahr 1996 Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
- Reihenmittelhaus auf 4 Etagen mit ca. 120 qm Wohnfläche und noch mehr Nutzfläche
- Grundstücksgröße 250 qm
- voll unterkellert - trocken
- Baujahr 1996
- Gas-Brennwerttherme 2019 erneuert
- Klimaanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer DG
EG:
Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
OG:
Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide, innenliegendes Wannenbad mit Whirlpoolfunktion
DG:
- 1 Schlafzimmer, Heizung
Keller: Flur, 2 Räume (Anschlussraum als Waschmaschinen und Werkstattraum, 1 Hobbyraum)
Terrasse
Garten
Carport mit Gerätehaus (insg. 3 Stellplätze vorhanden)Ausstattung
Dieses schöne Reihenmittelhaus weist mit einer Grundstücksfläche von 250 Quadratmetern eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern auf und wird derzeit selbst genutzt.
Es wurde 1996 im ausgewiesenen Neubaugebiet nördlich von Leipzig im Ortsteil Seehausen errichtet. Im Haus entstanden insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, verteilt auf 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss wurden neben dem Flur, ein Gäste-WC mit praktischer Dusche, eine Küche mit vorhandener Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Treppenhaus geschaffen.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in die obere und untere Etage sowie auch in den Garten.
Das Obergeschoss bietet ein innenliegendes Badezimmer, welches 2012 komplett neu gefliest wurde. Es verfügt über einen großen Waschtisch, ein WC und eine Whirlpool Badewanne.
Des Weiteren wurde auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer geplant, von dem eines eine separate Ankleide vorweisen kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird als Kinderzimmer genutzt. In diesem ist ein kleiner Raum für die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 mit einem Warmwasserspeicher integriert.
Dieses Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Keller erschließen sich neben einem Flur, zwei großzügige Räume. Derzeit werden sie als Hobbyraum und als Waschraum nebst Werkstatt genutzt.
Die gesamten Räumlichkeiten bedürfen prinzipiell keiner Modernisierung um die heutigen Standards zu erreichen, wenngleich eine Renovierung nach dem eigenen Stil vorstellbar ist.
Die Grundausstattung Dach, Versorgungsleitungen, Fenster und Türen stammen aus der Bauzeit. Bei der Errichtung wurde Wärmedämmputz sowie doppeltverglaste Kunststoffthermofenster verwendet, wodurch das Haus in Verbindung mit der Mittelhausstellung energetisch gut aufgestellt ist.
Im gepflegten Garten wurde neben einer Terrasse hauptsächlich eine Rasenanlage mit einigen Sträuchern als Sichtschutz errichtet.
Der Doppelcarport befindet sich am Ende des Grundstücks und ist durch einen Seitenweg befahrbar. Neben dieser Unterstellmöglichkeit wurde ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder erbaut.
Die Anschlüsse für Elektroenergie, Wasser/ Abwasser und Gas sind vorhanden.Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im nördlichen Wohngebiet von Seehausen, einem Stadtteil von Leipzig im nördlich Umland gelegen.
Im Ort befinden sich ein großes Einkaufscenter, ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind Richtung Innenstadt u.a. über eine Busanbindung erreichbar.
Das weitläufige Gelände der Leipziger Messe mit angrenzenden Gewerbegebieten sowie das BMW Werk sind für diese Region besonders hervorzuheben.
Aufgrund dieser Gewerbeansiedlung wurde die Verkehrsanbindung zur Autobahn A14, zum nahegelegenen Flughafen Leipzig/Halle, zur S-Bahn-Anbindung und zur Bundesstraße (B2), die in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum führt ausgebaut. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule349.000,00 EURKaufpreis04356 LeipzigAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im nördlichen Wohngebiet von Seehausen, einem Stadtteil von Leipzig im nördlich Umland gelegen.
Im Ort befinden sich ein großes Einkaufscenter, ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind Richtung Innenstadt u.a. über eine Busanbindung erreichbar.
Das weitläufige Gelände der Leipziger Messe mit angrenzenden Gewerbegebieten sowie das BMW Werk sind für diese Region besonders hervorzuheben.
Aufgrund dieser Gewerbeansiedlung wurde die Verkehrsanbindung zur Autobahn A14, zum nahegelegenen Flughafen Leipzig/Halle, zur S-Bahn-Anbindung und zur Bundesstraße (B2), die in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum führt ausgebaut.
Sandra Kohl Immobilien
Frau Sandra
Kohl
Semmelweisstr. 7
06847 Dessau - Roßlau
| Ausweiserstellung | ohne |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 84.8 |
| Baujahr | 1996 |
| Befeuerung | Gas |